第五百二十五章 买院儿不？
楼家平反以后楼玉辉的爸妈在机关任职，他大爷爷家是开中医馆的，如今在中医院做院长，他爷爷排行二早就去世，但是还有个小爷爷楼国昌却是在首都公安局任职的。
楼国昌比几个哥哥小很多，甚至比楼大夫还小一岁。
当然楼玉辉没特意跟大壮几个说这些，只说只要他们不违法，谁也不敢动他们，只管敞开了逛。
二壮几个就觉得认识人真好，有大腿护着真好。
他们到了和虎哥约好的青藤茶馆。
这是百年老字号茶馆，后来公私合营就变成国营，如今又有要还给原主人的意思，茶馆经理已经换成了原主人的孙子。
虎哥人高马大，梳着大背头，打着锃亮的摩斯，苍蝇落上面都得滑一跤。
他穿着中山装，手上戴着遗传黑色的珠子，手里还把玩俩核桃。
脚上却穿着一双老首都布鞋。
身上嘛，却有一股子花露水的味道，刺鼻。
“几位小兄弟，我可等候多时了啊，就怕你们放我鸽子呢。”
内容未完，下一页继续阅读卖一套院子，他这个中间经纪可是赚佣金的。
当然现在明面上还是不允许这么做的，不过他有人儿打点到位自然也没人查。
二壮：“虎哥，那哪能呢？咱都约好了，我们昨晚上就等不及呢。”
金虎看他一半大孩子，却比当中最大那俩看着还成熟圆滑呢，这说话也不知道是真的还是装的，半是天真半是老成，听起来可没城府呢。
金虎也没轻视他们，毕
竟是楼玉辉的朋友。
他虽然跟楼玉辉不熟，也少打交道，毕竟楼玉辉也不是混这个圈子的。
可他跟楼国昌熟呀。
早年楼国昌被下放的时候和他不打不相识，后来楼国昌凭着个人能力得到平反，回到首都，从一个小公安做成了现在的局长。
那能耐是一般人比的吗？
在这地界混的那不得打听好他的家属亲戚吗？
内容未完，下一页继续阅读金虎给他们准备了茶水，还有各种果茶，柠檬枣茶、玫瑰茶、菊花茶等，另外还有丰盛的果盘、干果碟，还有卤鸡爪、鸭舌、蒸排骨等小菜。
务必让金主聊得开心，乖乖掏钱。
他给几人推荐了三处院子，地段都不错，全部在二环以内。
严格说起来现在根本不能进行私人房屋交易，没有那个政策，再者各单位给职工安排住房，私人也不可能买房，没钱也没那个观念。
再有一个产权也不明晰，以前的四合院也基本都变成大杂院，一院儿住三四户人是少的，甚至还有七八户十来户的。
哪怕这个院子还给原来的房主，这四五户人家不肯搬走，那也没法交易。
而有些房主却迫切地想要卖房。
他们大部分人早年都被下放，现在基本都在那边安家落户，不可能搬回来。
这房子虽然归还，不回来住也没有意义，还要负责修缮房屋，比住户的房租贵多了，根本修不起，所以不如卖掉。
还有就是怕事儿反复的，拿到家产想着赶紧变现，以及
有海外关系的想筹钱以后出国。
内容未完，下一页继续阅读现在这个年代，房屋不能私人交易，要卖就得托人找关系卖给房管局。
价格相当便宜，一个小院子也就千把块钱，这自然是过度压价的结果，但是也没办法，形势如此。
虎哥关系多路子硬，他说可以拿到几个夏明双他们在铭城买的那种院子，包房契的，不会有后续麻烦。
他给出三个院子的情况，一个比较大，一共11间房，带着一亩地的院子，保护情况比较好，目前是街道用房，可以退出。
第二个9间房，里面里面还住四户人。
第三个7间房，没住人，但是院子略破点。
二壮：“虎哥，街道办事房还能腾出来？”
金虎笑道：“那指定啊，他们有其他更宽敞的地方，就不稀罕这里呗。”
二壮：“7间房那个破成啥样？”
金虎：“塌了一间，得维修一下。”
他笑道：“要是不塌房，那原本的住户也不搬走不是？”
内容未完，下一页继续阅读二壮几人：“……”
顾念军：“弟，在首都修房子，我听说跟咱乡下可不一样。”
在乡下修房子，你有木头，买点砖瓦，村里人就给帮忙了。
在首都你得买木头、砖瓦，还得请工人，据说一间屋子修下来怎么都得100块呢，所以那些拿回房子的屋主修不起才想卖给房管局呢。
这卖房子给房管所，一间也就两百呢，要是房子破点，还卖不上这个价格。
二壮：“那9间房的，人家也不
可能搬走吧。”
否则金虎不可能不说能腾出来。
金虎略尴尬道：“有两户比较难缠，死活不肯搬走。他们这是占便宜没够，当初白分给他们住，一间房一个月两块钱的房费，上哪儿找这便宜去？自然不肯搬。不过，也不是没办法。”
二壮：“还是算了。”
要是用不正当手段逼着人家搬，倒是出了事故，这麻烦就算落不到他头上他娘也得收拾他。
内容未完，下一页继续阅读既然有正儿八经的空房，还买那麻烦的干啥？
他就问11间的和7间的分别多少钱。
金虎：“小弟，这房子呢如果是你卖给房管局，七间的也顶多1200，但是如果你买呢，那就要贵一些。”
现在不允许私人买卖房子，他能帮忙买到，还能过户，那指定有路子，也指定得花多钱。
二壮几个就凑一起嘀咕一下。
大壮：“多花钱是该当的，要不没法过户。”
娘说了，不能过户的房子不要，都是麻烦。
其实就算在铭城买的那俩院子，他们也都知道并非直接从私人手里买的，都是从房管局买到的，所以才能给他们过户。
从私人手里买房子，只能自己私下里约定，房管局不承认，那就没有法律效力。
二壮就问金虎多少钱。
金虎：“大院子5600，小院子3000。”
内容未完，下一页继续阅读二壮：“虎哥，刚才不还说两百一个院子吗？”
金虎：“那不是卖给房管局么？私人买当然不是这个价格啦。”
二壮觉得贵
，“小的那个必定很破，3000也着实贵。”
他就没有去看房的意思了。
金虎忙道：“小兄弟，别着急嘛，要不回头我去接你们爸妈一起看看房子？”
他可有5个点的佣金呢。
二壮：“虎哥，我们是冲着您能给过户才来的，可要是太贵，我们也没那么多钱啊。我爹就是个修机器的，我娘百货商店卖东西的，哪儿有那么多钱啊。”
金虎：“……”
你可真能谦虚，要是我没打听就算了。
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楼国昌比几个哥哥小很多，甚至比楼大夫还小一岁。
当然楼玉辉没特意跟大壮几个说这些，只说只要他们不违法，谁也不敢动他们，只管敞开了逛。
二壮几个就觉得认识人真好，有大腿护着真好。
他们到了和虎哥约好的青藤茶馆。
这是百年老字号茶馆，后来公私合营就变成国营，如今又有要还给原主人的意思，茶馆经理已经换成了原主人的孙子。
虎哥人高马大，梳着大背头，打着锃亮的摩斯，苍蝇落上面都得滑一跤。
他穿着中山装，手上戴着遗传黑色的珠子，手里还把玩俩核桃。
脚上却穿着一双老首都布鞋。
身上嘛，却有一股子花露水的味道，刺鼻。
“几位小兄弟，我可等候多时了啊，就怕你们放我鸽子呢。”
内容未完，下一页继续阅读卖一套院子，他这个中间经纪可是赚佣金的。
当然现在明面上还是不允许这么做的，不过他有人儿打点到位自然也没人查。
二壮：“虎哥，那哪能呢？咱都约好了，我们昨晚上就等不及呢。”
金虎看他一半大孩子，却比当中最大那俩看着还成熟圆滑呢，这说话也不知道是真的还是装的，半是天真半是老成，听起来可没城府呢。
金虎也没轻视他们，毕
竟是楼玉辉的朋友。
他虽然跟楼玉辉不熟，也少打交道，毕竟楼玉辉也不是混这个圈子的。
可他跟楼国昌熟呀。
早年楼国昌被下放的时候和他不打不相识，后来楼国昌凭着个人能力得到平反，回到首都，从一个小公安做成了现在的局长。
那能耐是一般人比的吗？
在这地界混的那不得打听好他的家属亲戚吗？
内容未完，下一页继续阅读金虎给他们准备了茶水，还有各种果茶，柠檬枣茶、玫瑰茶、菊花茶等，另外还有丰盛的果盘、干果碟，还有卤鸡爪、鸭舌、蒸排骨等小菜。
务必让金主聊得开心，乖乖掏钱。
他给几人推荐了三处院子，地段都不错，全部在二环以内。
严格说起来现在根本不能进行私人房屋交易，没有那个政策，再者各单位给职工安排住房，私人也不可能买房，没钱也没那个观念。
再有一个产权也不明晰，以前的四合院也基本都变成大杂院，一院儿住三四户人是少的，甚至还有七八户十来户的。
哪怕这个院子还给原来的房主，这四五户人家不肯搬走，那也没法交易。
而有些房主却迫切地想要卖房。
他们大部分人早年都被下放，现在基本都在那边安家落户，不可能搬回来。
这房子虽然归还，不回来住也没有意义，还要负责修缮房屋，比住户的房租贵多了，根本修不起，所以不如卖掉。
还有就是怕事儿反复的，拿到家产想着赶紧变现，以及
有海外关系的想筹钱以后出国。
内容未完，下一页继续阅读现在这个年代，房屋不能私人交易，要卖就得托人找关系卖给房管局。
价格相当便宜，一个小院子也就千把块钱，这自然是过度压价的结果，但是也没办法，形势如此。
虎哥关系多路子硬，他说可以拿到几个夏明双他们在铭城买的那种院子，包房契的，不会有后续麻烦。
他给出三个院子的情况，一个比较大，一共11间房，带着一亩地的院子，保护情况比较好，目前是街道用房，可以退出。
第二个9间房，里面里面还住四户人。
第三个7间房，没住人，但是院子略破点。
二壮：“虎哥，街道办事房还能腾出来？”
金虎笑道：“那指定啊，他们有其他更宽敞的地方，就不稀罕这里呗。”
二壮：“7间房那个破成啥样？”
金虎：“塌了一间，得维修一下。”
他笑道：“要是不塌房，那原本的住户也不搬走不是？”
内容未完，下一页继续阅读二壮几人：“……”
顾念军：“弟，在首都修房子，我听说跟咱乡下可不一样。”
在乡下修房子，你有木头，买点砖瓦，村里人就给帮忙了。
在首都你得买木头、砖瓦，还得请工人，据说一间屋子修下来怎么都得100块呢，所以那些拿回房子的屋主修不起才想卖给房管局呢。
这卖房子给房管所，一间也就两百呢，要是房子破点，还卖不上这个价格。
二壮：“那9间房的，人家也不
可能搬走吧。”
否则金虎不可能不说能腾出来。
金虎略尴尬道：“有两户比较难缠，死活不肯搬走。他们这是占便宜没够，当初白分给他们住，一间房一个月两块钱的房费，上哪儿找这便宜去？自然不肯搬。不过，也不是没办法。”
二壮：“还是算了。”
要是用不正当手段逼着人家搬，倒是出了事故，这麻烦就算落不到他头上他娘也得收拾他。
内容未完，下一页继续阅读既然有正儿八经的空房，还买那麻烦的干啥？
他就问11间的和7间的分别多少钱。
金虎：“小弟，这房子呢如果是你卖给房管局，七间的也顶多1200，但是如果你买呢，那就要贵一些。”
现在不允许私人买卖房子，他能帮忙买到，还能过户，那指定有路子，也指定得花多钱。
二壮几个就凑一起嘀咕一下。
大壮：“多花钱是该当的，要不没法过户。”
娘说了，不能过户的房子不要，都是麻烦。
其实就算在铭城买的那俩院子，他们也都知道并非直接从私人手里买的，都是从房管局买到的，所以才能给他们过户。
从私人手里买房子，只能自己私下里约定，房管局不承认，那就没有法律效力。
二壮就问金虎多少钱。
金虎：“大院子5600，小院子3000。”
内容未完，下一页继续阅读二壮：“虎哥，刚才不还说两百一个院子吗？”
金虎：“那不是卖给房管局么？私人买当然不是这个价格啦。”
二壮觉得贵
，“小的那个必定很破，3000也着实贵。”
他就没有去看房的意思了。
金虎忙道：“小兄弟，别着急嘛，要不回头我去接你们爸妈一起看看房子？”
他可有5个点的佣金呢。
二壮：“虎哥，我们是冲着您能给过户才来的，可要是太贵，我们也没那么多钱啊。我爹就是个修机器的，我娘百货商店卖东西的，哪儿有那么多钱啊。”
金虎：“……”
你可真能谦虚，要是我没打听就算了。
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